两宋时期租佃制发展的原因

宋朝实行不抑兼并的土地政策，大地主土地发展迅速，农民大规模失去土地；商品经济的发展。土地过于集中且是集中在特权阶层手里，国家失去了赖以存在的财政命脉，导致和清中期一样的租佃现象迅速发展。

宋代又出现了“撤佃”和“佃”现象。“撤佃”是取得某块土地的新来地主，可以赶走原佃户“佃”是某佃户愿意加租，以获取另一佃户原来佃种的田地。地主阶级用这些方法来压迫佃户，提高租额。租佃关系的成立和解除都比过去自由了。这时地主与佃户的关系，正如苏洵《田制》所说：“富民之家，地大业广，阡陌相连，召募浮客，分耕其中，鞭笞驱役，视以奴仆，安坐四顾，指挥于其间。而役属之民，夏为之耨，秋为之获，无有一人违其节度以嬉。而田之所入，已得其半。”故佃者日益穷饿无告，地主却日益富足。